Frissítve:

Nőtt a befektetési ingatlanok piaca Budapesten és környékén

Budapest, 2013. december 17., kedd (MTI) – A befektetési ingatlanok forgalma Budapesten és környékén 170 millió eurót ér el az idén, míg tavaly 50 millió euró volt – mondta Lindwurm György, a DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadó befektetési igazgatója sajtótájékoztatón kedden Budapesten.

hiba beküldése

Megjegyezte: az idei magyar forgalom négy tranzakcióból állt, a hozam elérte a 8,5-9 százalékot, amely jónak mondható – ismertette az igazgató.

Elmondása szerint két típusú ingatlan keresett a befektetési piacon: az új és bérlővel feltöltött, illetve az, amelyet felújítással és új bérlők keresésével értékesebbé lehet tenni. Irodaházak és kereskedelmi létesítmények tartoznak ebbe a körbe.

Az irodapiacot elemezve Simonyi Balázs üzletágvezető elmondta, hogy a kihasználatlanság javult, átlagosan 18,6 százalékos, míg a spekulatív fejlesztéseknél 22,8 százalék. Az új építés kevés, annak ellenére, hogy nagyobb, 2-3 ezer négyzetméteres egybefüggő irodaterületet már most nehéz találni a régióban. Aki mégis fejleszt, az a saját tőkéjéből teszi, miután piaci forrást csak nagyon magas előbérlet felmutatásával lehet szerezni – tette hozzá az üzletágvezető.

Az idén az első háromnegyedévben megkötött bérleti szerződések 60 százaléka hosszabbítás volt. Az új bérlők főleg a szolgáltató szektorból jöttek, az idén például négy új szolgáltatóközpont kezdett működni Budapesten.

Jelenleg egy bérleti szerződésre 440 négyzetméternyi iroda jut. Az a bérletidíj-küszöb, amely mellett érdemes fejleszteni, 10 euró havonta és négyzetméterenként. A mai magyar piacon az átlagdíj még kicsivel ez alatt van.

Joó Domonkos üzletágvezető szerint az ipari és logisztikai piac a mélypontján van Budapesten és környékén. Az üresen álló létesítmények aránya 24 százalék, az új kereslet pedig minimális – mutatott rá.

Az A-kategóriás logisztikai állomány 1,8 millió négyzetmétert tesz ki a régióban. Miután évek óta nem épült új létesítmény, a meglévő állomány öregszik. Itt is jellemző, hogy nagy – 10 ezer négyzetméteres – egybefüggő területet nehéz találni – tette hozzá az üzletágvezető.

– MTI –

Címkék: , ,


További hírek a Gazdaság kategóriából
Égből kapott energia a zsolcai
Felsőzsolca - Magyarország jelenlegi legnagyobb naperőműve működik Felsőzsolcán. tovább »
Afrikai sertéspestis – Online járványügyi képzést indított a Nébih a vadászoknak
Budapest - Az afrikai sertéspestissel (ASP) fertőzött területeken csak járványügyi képzést végzett, sikeres [...] tovább »
Tudomány és gyakorlat
Debrecen - A gazdálkodók tudásának bővítésével legyen hatékonyabb a termelés. tovább »
A fiatal gazdálkodók induló támogatása is segítség lesz
Hajdú-Bihar - Az agrárium egyik fő problémája a ,,zökkenős” generációváltás. tovább »
Az online számlaadat-szolgáltatási kötelezettség betartását ellenőrzi a NAV
Budapest - Az adóhatóság megyei (fővárosi) igazgatóságai január 21-től kockázatelemzés alapján [...] tovább »
Európai Bizottság: az idén télen nem várhatók problémák a kontinens gázellátásában
Brüsszel - Az idén télen nem várhatók problémák az Európai Unió tagállamainak földgázellátásában, [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Csiszolások után hajt rá a szintre
Nyíregyháza - Bakosi Péter bizakodva tekint az idei szezonra, Glasgow-ban és Katarban is rajthoz szeretne állni. tovább »
Fatum Nyíregyháza – Gondból csak ilyen legyen!
Nyíregyháza - Az első benyomások pozitívak a Fatum új játékosáról. tovább »
PannErgy-MVLC a Komjádi Kupán játszott
Budapest - Pénteken és szombaton rendezték meg Budapesten a legrangosabb utánpótlás vízilabda sorozat, a Komjádi [...] tovább »
Sportos pillanatok: kiállítás és edzés
Nyíregyháza - A Kelet-Magyarország fotóriportere, Pusztai Sándor sportfotóiból nyílt vándorkiállítás [...] tovább »
Győzött a KVTSE a teke Szuperliga fordulójában
Kazincbarcika, Ózd – A férfi teke Szuperliga, 1. fordulójának eredményei. tovább »
Törlés a totóban
Budapest - - A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatja a fogadókat, hogy a 4. heti, első fordulós totóműsorban [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása