Frissítve:

Nőtt a befektetési ingatlanok piaca Budapesten és környékén

Budapest, 2013. december 17., kedd (MTI) – A befektetési ingatlanok forgalma Budapesten és környékén 170 millió eurót ér el az idén, míg tavaly 50 millió euró volt – mondta Lindwurm György, a DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadó befektetési igazgatója sajtótájékoztatón kedden Budapesten.

hiba beküldése

Megjegyezte: az idei magyar forgalom négy tranzakcióból állt, a hozam elérte a 8,5-9 százalékot, amely jónak mondható – ismertette az igazgató.

Elmondása szerint két típusú ingatlan keresett a befektetési piacon: az új és bérlővel feltöltött, illetve az, amelyet felújítással és új bérlők keresésével értékesebbé lehet tenni. Irodaházak és kereskedelmi létesítmények tartoznak ebbe a körbe.

Az irodapiacot elemezve Simonyi Balázs üzletágvezető elmondta, hogy a kihasználatlanság javult, átlagosan 18,6 százalékos, míg a spekulatív fejlesztéseknél 22,8 százalék. Az új építés kevés, annak ellenére, hogy nagyobb, 2-3 ezer négyzetméteres egybefüggő irodaterületet már most nehéz találni a régióban. Aki mégis fejleszt, az a saját tőkéjéből teszi, miután piaci forrást csak nagyon magas előbérlet felmutatásával lehet szerezni – tette hozzá az üzletágvezető.

Az idén az első háromnegyedévben megkötött bérleti szerződések 60 százaléka hosszabbítás volt. Az új bérlők főleg a szolgáltató szektorból jöttek, az idén például négy új szolgáltatóközpont kezdett működni Budapesten.

Jelenleg egy bérleti szerződésre 440 négyzetméternyi iroda jut. Az a bérletidíj-küszöb, amely mellett érdemes fejleszteni, 10 euró havonta és négyzetméterenként. A mai magyar piacon az átlagdíj még kicsivel ez alatt van.

Joó Domonkos üzletágvezető szerint az ipari és logisztikai piac a mélypontján van Budapesten és környékén. Az üresen álló létesítmények aránya 24 százalék, az új kereslet pedig minimális – mutatott rá.

Az A-kategóriás logisztikai állomány 1,8 millió négyzetmétert tesz ki a régióban. Miután évek óta nem épült új létesítmény, a meglévő állomány öregszik. Itt is jellemző, hogy nagy – 10 ezer négyzetméteres – egybefüggő területet nehéz találni – tette hozzá az üzletágvezető.

– MTI –

Címkék: , ,


További hírek a Gazdaság kategóriából
Cél: növelni a foglalkoztatottságot Nyékládházán
Nyékládháza - A paktum a munkáltatóknak és a munkavállalóknak is jó lehetőség. tovább »
Hajdúszoboszlón randevúznak a polgármesterek
Hajdúszoboszló - Ebben az évben a fürdővárosban adják át legnépszerűbb városvezetőknek járó díjakat. tovább »
Adózói fórum az Online Számla Rendszerről
Miskolc - Az új szabályok megismerését segíti három alkalommal a NAV megyei igazgatósága. tovább »
Kétmilliárd forint maradt a Szép-kártyákon a határidő lejárta után
Budapest - A Szép-kártyákra két évvel ezelőtt feltöltött keret nagyjából 98 százalékát elköltötték a [...] tovább »
Lakás is van, hitel is van
Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza - Az átlagfizetés 42 százalékkal nőtt, a lakáshitelek kamata pedig 40 [...] tovább »
Nőtt a McDonald’s magyarországi árbevétele és eredménye tavaly
Budapest - A McDonald's Magyarországi Étterem Hálózat Kft. az éttermek felét tulajdonló franchise partnereken [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Meglepte a Loki fiatal tehetségét a lehetőség
Debrecen - A 18 esztendős Kusnyír Erik többször is kezdőként szerepelt tavasszal a DVSC-ben. tovább »
Kórházi juniálisból lett a családi nap Miskolcon
Miskolc - Családi napot rendeztek szombaton a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Központi Kórház és Egyetemi [...] tovább »
Fucsovics combsérülés miatt feladta a mérkőzést
Nyíregyháza - Jól kezdődött, de sajnos rosszul végződött Fucsovics Márton hallei fellépése. tovább »
Bajnokok Ligája – Luxemburgi ellenfelet kapott a Videoton a selejtezőben
Budapest/Nyon - A luxemburgi Dudelange együttesével találkozik a Videoton a labdarúgó Bajnokok Ligája első [...] tovább »
Atlétikai ob – Hatvan egyesület sportolói indulnak a 123. ob-n
Székesfehérvár - Hatvan egyesület 286 férfi és 269 női versenyzője, valamint 13 férfi és 16 női váltója [...] tovább »
Vb-2018 – Az Ermitázs süket macskája újabb orosz győzelmet jósolt
Moszkva - Ismét Oroszország válogatottjának győzelmét jósolta meg kedden Achilles, a szentpétervári Ermitázs [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása