Frissítve:

Nőtt a befektetési ingatlanok piaca Budapesten és környékén

Budapest, 2013. december 17., kedd (MTI) – A befektetési ingatlanok forgalma Budapesten és környékén 170 millió eurót ér el az idén, míg tavaly 50 millió euró volt – mondta Lindwurm György, a DTZ nemzetközi ingatlan tanácsadó befektetési igazgatója sajtótájékoztatón kedden Budapesten.

hiba beküldése

Megjegyezte: az idei magyar forgalom négy tranzakcióból állt, a hozam elérte a 8,5-9 százalékot, amely jónak mondható – ismertette az igazgató.

Elmondása szerint két típusú ingatlan keresett a befektetési piacon: az új és bérlővel feltöltött, illetve az, amelyet felújítással és új bérlők keresésével értékesebbé lehet tenni. Irodaházak és kereskedelmi létesítmények tartoznak ebbe a körbe.

Az irodapiacot elemezve Simonyi Balázs üzletágvezető elmondta, hogy a kihasználatlanság javult, átlagosan 18,6 százalékos, míg a spekulatív fejlesztéseknél 22,8 százalék. Az új építés kevés, annak ellenére, hogy nagyobb, 2-3 ezer négyzetméteres egybefüggő irodaterületet már most nehéz találni a régióban. Aki mégis fejleszt, az a saját tőkéjéből teszi, miután piaci forrást csak nagyon magas előbérlet felmutatásával lehet szerezni – tette hozzá az üzletágvezető.

Az idén az első háromnegyedévben megkötött bérleti szerződések 60 százaléka hosszabbítás volt. Az új bérlők főleg a szolgáltató szektorból jöttek, az idén például négy új szolgáltatóközpont kezdett működni Budapesten.

Jelenleg egy bérleti szerződésre 440 négyzetméternyi iroda jut. Az a bérletidíj-küszöb, amely mellett érdemes fejleszteni, 10 euró havonta és négyzetméterenként. A mai magyar piacon az átlagdíj még kicsivel ez alatt van.

Joó Domonkos üzletágvezető szerint az ipari és logisztikai piac a mélypontján van Budapesten és környékén. Az üresen álló létesítmények aránya 24 százalék, az új kereslet pedig minimális – mutatott rá.

Az A-kategóriás logisztikai állomány 1,8 millió négyzetmétert tesz ki a régióban. Miután évek óta nem épült új létesítmény, a meglévő állomány öregszik. Itt is jellemző, hogy nagy – 10 ezer négyzetméteres – egybefüggő területet nehéz találni – tette hozzá az üzletágvezető.

– MTI –

Címkék: , ,


További hírek a Gazdaság kategóriából
Százezrek írták alá az Uber londoni engedélyének megvonása elleni petíciót
London - Néhány óra alatt csaknem félmillióan írták alá az Uber taxiscég londoni szolgáltatási engedélyének [...] tovább »
Szakértői vélemény: gyorsulnak jövőtől az adóperes eljárások
Budapest - Jelentősen gyorsítja és hatékonyabbá teszi az adóperes eljárásokat jövő év január elsejétől az [...] tovább »
Hogy veszünk használt autót?
Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza - Egyre tudatosabban választanak használt autót a magyarok egy friss felmérés szerint. tovább »
A kiváló minőségű aszfaltot garantálják
Hajdúsámson - A régió útminőségének javításában lehet kiemelkedő szerepe az üzemnek. tovább »
Az áfacsökkentés lendületet adhat a halgazdálkodásnak
Debrecen - Az áfacsökkentés miatt az évi 4,5 kilós halfogyasztás akár a kétszeresére is emelkedhet. tovább »
Kiváló magyar élelmiszer védjegyeket adtak át az OMÉK-on
Budapest - Kiváló magyar élelmiszer védjegyeket, OMÉK Élelmiszer díjakat és OMÉK Helyi termék díjakat, [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Fotók: Félmaratont futottak a Nagyerdőn
Debrecen - Több száz fő részvételével rendezték meg szombaton a III. Decathlon Nagyerdei Félmaratont Debrecenben. tovább »
Barcikai lett a Miskolci FE
Miskolc, Kazincbarcika - Úgy tűnik, hogy új otthonra lel az OB II-es férfi-floorballcsapat. tovább »
DVTK Jegesmedvék: Már az első harmadban eldőlt
Miskolc - Könnyű győzelmet aratott péntek este a DVTK Jegesmedvék Erste-ligás hokicsapata. tovább »
Szpari – Olyan lehet, mint a Sopron elleni volt
Nyíregyháza - A Szpari már szombaton útnak indul a vasárnapi, mosonmagyaróvári meccsre. tovább »
Egyesben második, párosban első lett
Nyíregyháza - Laskai Írisz jól szerepelt a karcagi másodosztályú asztalitenisz-ranglistaversenyen. tovább »
Mezőkövesd vs. Újpest – Létszükséglet a három pont
Mezőkövesd - Szombaton este játsszák a Mezőkövesd Zsóry FC – Újpest FC NB I-es labdarúgó-mérkőzést. tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása