Frissítve:

Mit tehet, mit nem tehet a tulaj és a bérlő? – Így add ki a lakásod!

Mit tehet, mit nem tehet a tulaj és a bérlő? – Így add ki a lakásod! © Illusztráció: Dreamstime
Nyíregyháza – Az ingatlantulajdonos a bérlő távollétében, tudta nélkül nem mehet be a lakásba, csak vészhelyzet esetén.

hiba beküldése

Az új félév kezdetén felbolydul a bérelhető lakások piaca, hiszen sok olyan felsőoktatási hallgatónak kell gondoskodnia a lakhatásáról, aki az első félévi eredményei alapján immár nem jogosult kollégiumi elhelyezésre.

– Az első és legfontosabb az, hogy a lehető legrészletesebb, mindkét fél érdekeit védő szerződés szülessen a bérbeadó és a bérlő között, amely lehetőleg az összes esetlegesen előforduló probléma és vitás kérdés esetére megfelelő iránymutatást ad – tanácsolja Fodor Gabriella, Magyarország vezető ingatlanfejlesztője, a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia szakértője.

Mivel nagy a kereslet a reális áron elérhető, jó helyen lévő kiadó otthonok iránt, a leendő bérlőnek arról kell meggyőznie a tulajdonost, hogy pontosan fizető, „jó gazdája” lesz a lakásnak. Sok tulajdonos azért keres női bérlőt, mert azt feltételezik, hogy ők rendszeretőbbek, szolidabbak. A férfiak számára az lehet ebből a tanulság, hogy jó pontokat szerezhetnek a bérbeadónál, ha hangsúlyozzák, hogy rendszeresen takarítanak, nem zavarják házibulikkal a szomszédokat.

Valóban a tulajdonos adja ki?

– A tulajdonos szemszögéből nézve jó jel, ha az érdeklődő elmondja, honnan kap anyagi segítséget, mit dolgozik a tanulás mellett, illetve rákérdez a lakhatással együtt járó szabályokra és érdeklik a részletek: hová kell levinni a szemetet, hogyan kell fizetni a közös költséget, stb. – mondja a szakértő.

Fodor Gabriella szerint nem kevésbé fontos, hogy a bérlő meggyőződjön arról, hogy a kiszemelt lakást valóban a tulajdonos vagy annak tényleges megbízottja adja ki. Érdemes az interneten lekérni a lakás tulajdoni lapját, a megbízottat pedig arra kérni, hogy igazolja, jogosan jár el a bérbeadás során a tulajdonost képviselve. A bérlők örök félelme, hogy a tulajdonos bármikor kirakhatja, mert eladja a lakást, vagy ő maga költözne be. E kellemetlen helyzet ellen véd, ha a szerződésben egyrészt a felek észszerű felmondási időt rögzítenek, ha pedig a tulajdonos a határozott idejű szerződést idő előtt mondaná fel, a kaució kétszeresét fizeti vissza kárpótlásként a bérlőnek.
Célszerű megállapodni abban is, hogy a tulajdonos vagy bérbeadó évi 2, de legfeljebb 4 alkalommal ellenőrzi személyesen is az ingatlan állapotát. Fontos, hogy a tulajdonos a bérlő távollétében és tudta nélkül nem mehet be a lakásba, hacsak nincs szó vészhelyzetről, rendkívüli kár­eseményről, vagy arról, hogy a bérlő nem fizeti a bérleti díjat és meg kell arról győződni, hogy egyáltalán ott lakik-e még – hívja fel a figyelmet Fodor Gabriella.

A bérlőt és a bérbeadót is védi az okirat

– Jelenleg nem érzékelünk nagy mozgást az albérletpiacon, a kisebb ingatlanokat a tulajdonosok a közbenjárásunk nélkül, apróhirdetés, ismerős útján adják ki – mondta el érdeklődésünkre Sereginé Jánvári Enikő, az Otthon Centrum nyíregyházi irodavezetője, majd azt tanácsolta, a szerződő felek – saját jogbiztonságuk érdekében – forduljanak közjegyzőhöz, és foglaltassák okiratba a bérleti szerződést. Ennek a költsége pár tízezer forint, viszont baj esetén – ha például a bérlő hátralékot halmoz fel és eltűnik, vagy „lelakja” a lakást, esetleg nem akar kiköltözni – rögtön a hatósághoz lehet fordulni, intézkedést kérve. Tekintsünk úgy erre a kiadásra, mint egyfajta lakásbiztosításra: sose legyen rá szükség, de nyugodtabb, védettebb az ember, ha rendelkezik vele.

KM

Címkék: , ,


További hírek a Nyíregyháza hírei kategóriából
Az igen… 6 autó zsinórban!
Nyíregyháza - A fotót a Nyíregyen Hallottam Facebook-csoportba töltötte fel a fotós, nagy port is kavart egyből. tovább »
Szesztilalmat rendelt el Nyíregyháza polgármestere – Ezt írta a Kelet 70, 60, 50, 40, 30 és 20 éve
Szabolcs-Szatmár-Bereg – Előkaptuk az 1949-es, 1959-es, 1969-es, 1979-es, 1989-es és 1999-es Kelet-Magyarországot, [...] tovább »
Fidesz-KDNP-sajtótájékoztató: Nem pártpolitikai kérdés, hanem nemzeti ügy
Nagykálló - Üzenjük Brüsszelnek: a bevándorlást meg kell állítani! Ez volt a fő üzenete Kubatov Gábor [...] tovább »
Ki hogyan élte meg a mai érettségit?
Nyíregyháza - Egy doboz csokoládéval, egy energiaitallal, erős hittel és nem kevés vizsgadrukkal lépett be [...] tovább »
A régi motor nem bírta
Farkas Kálmán csapatvezető értékelése a CREDOBUS Miskolc Rallye2 2019-ről. tovább »
Érdemes várni a szabadtéri szezont!
Nyíregyháza - Zenés vígjátékok és remek filmek szerepelnek a programok között. tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Kiskorától szívja magába a benzingőzt az ifjú motoros
Balmazújváros - Már ennyi idő után is szép eredmények vannak Varga Tibi háta mögött, de a sikernek ára is van. tovább »
Hajrágóllal győzött a Nyírgyulaj
Nyírgyulaj - Egy hónap után újra bajnoki mérkőzésen lépett pályára a futsal NB I.-ben szereplő Nyírgyulaj, [...] tovább »
Férfi kézilabda BL – Az EHF vizsgálatot indított a szegedi tömegjelenet miatt
Bécs - Az Európai Kézilabda Szövetség (EHF) vizsgálatot indított a vasárnapi Szeged-Vardar Szkopje férfi [...] tovább »
Valkusz Rómában, Piros Kazahsztánban nyert
Budapest, Róma, Simkent - Valkusz Máté a római, Piros Zsombor pedig a kazahsztáni salakpályás [...] tovább »
Júniusban rendezik az első Nemzeti Futóversenyt
Budapest - Június 8-án Budapesten rendezik meg első alkalommal a Nemzeti Futóversenyt, amelynek célja, hogy [...] tovább »
Megkezdte nyári felkészülését az Eb-házigazda női röplabda-válogatott
Budapest - Hétfőn Budaörsön megkezdte felkészülését a magyar női röplabda-válogatott a május végén [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása