Frissítve:

Magáncsőd – Méltányolható lakásigény, lakásbérleti díj az adósságrendezési eljárásban

Budapest, 2015. szeptember 10., csütörtök (MTI) – Megjelent a Magyar Közlönyben az a kormányrendelet, amely meghatározza a méltányolható lakásigényt – ami ahhoz szükséges, hogy az adós a lakásban maradhasson -, valamint hogy mekkora lakásbérleti vagy lakáshasználati díjat lehet figyelembe venni az adósságrendezési eljárásban.

hiba beküldése

A méltányolható lakásigény egy személy esetében legfeljebb egy lakószoba, két személy esetén legfeljebb két lakószoba, három személy esetén legfeljebb két és fél lakószoba, négy személy esetében legfeljebb két lakószoba és két fél lakószoba.

Minden további személy esetén fél lakószobával nő a méltányolható lakásigény mértéke, azonban az öt lakószobát nem haladhatja meg. Ha a lakásban a nappali, az étkező és a konyha osztatlan közös térben van, és hasznos alapterületük meghaladja az ötven négyzetmétert, azt két lakószobaként kell figyelembe venni.

A méltányolható lakásigénynek való megfelelés vizsgálata során a közös háztartásban élők számát a lakcímet igazoló hatósági igazolvány bemutatásával kell igazolni.

Gyermektelen házaspár esetében a méltányolható lakásigény meghatározásánál legfeljebb két – egy gyermekes házaspár esetén további egy – születendő gyermeket is figyelembe kell venni, ha a házaspár erre a gyermekvállalásra és az adott lakóingatlanra vonatkozóan a lakásépítési támogatással vagy a családok otthonteremtési kedvezményével összefüggésben korábban kötelezettségvállaló nyilatkozatot tett, és ezt a kötelezettséget még nem tudta teljesíteni.

A rendelet meghatározza a méltányolható lakóingatlan forgalmi értékét is az egyes településtípusokon. Például két lakószoba (45-60 négyzetméter) esetén a méltányolható forgalmi érték Budapesten 12,75 millió forint, a budapesti agglomerációban 10,2 millió forint, a megyei jogú városokban és azok agglomerációjában 7,7 millió forint, más városokban 7,6 millió forint, községekben 5,5 millió forint.

Az összegek lakóház esetében a telekárat is tartalmazzák. A rendeletben meghatározott forgalmi értéktől 5 százalékkal el lehet térni felfelé, ha azt igazolt, kivételes méltánylást igénylő egyéni vagy családi körülmények vagy a településrész sajátosságai indokolják.

Az adósságrendezési eljárásban olyan írásban megkötött lakásbérleti vagy lakáshasználat szerződést lehet figyelembe venni, amely szerint a bérlő a lakóingatlanba a közeli hozzátartozóján és az élettársán kívül más személyt nem fogadhat be, a lakást életvitelszerűen használja, továbbá a bérlő nem adhatja a lakóingatlant vagy annak egy részét albérletbe vagy használatba.

A lakásbérleti díjat, illetve a lakás használatáért fizetendő ellenértéket a lakás céljára szolgáló, legalább félkomfortos lakóingatlan komfortfokozata, hasznos alapterülete, az ingatlan állapota és a települések szerinti elhelyezkedése alapján, legfeljebb a rendelet szerinti összeggel kell figyelembe venni és elszámolni az adósságrendezési eljárás során, amitől legfeljebb 5 százalékkal felfelé el lehet térni. Az elszámolható összeg évente, a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves átlagos fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben növekszik, először 2016. január 1-jétől.

A kormányrendelet szeptember 9-én hatályba lépett.
A magáncsőd lehetőségével azok a természetes személyek – ideértve az egyéni vállalkozókat és saját foglalkoztatásúakat is – élhetnek, akiknek legalább 2 millió forint, de legfeljebb 60 millió forint közötti, egy vagy több olyan, legalább 90 napja lejárt, de az adós által legalább 80 százalékban elismert hitelviszonyból eredő tartozása van, amely nem haladja meg az adós vagyonának kétszeresét.

Az eljárás kizárólag az adós kezdeményezésére indulhat meg, ehhez nincs szükség a hitelezők jóváhagyására sem. Az adósságrendezési eljárást 2016. szeptember 30-ig csak azok az adósok kezdeményezhetik, akiknek a lakhatásukra szolgáló ingatlanuk kényszerértékesítésére sor kerülhet.

– MTI –



További hírek a Magyarország kategóriából
Megkéselte nővérét, majd kiugrott a kilencedikről a nyíregyházi férfi
Nyíregyháza - A dulakodás után a 24 éves férfi kiugrott kilencedik emeleti lakásukból. tovább »
A lét minimuma
A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) két éve úgy döntött, ezután nem számolja ki és nem tárja nyilvánosság [...] tovább »
Virtuózok – Az élő döntővel folytatódik a tehetségkutató
Budapest - Az élő döntővel folytatódik pénteken a Virtuózok című klasszikus zenei tehetségkutató a Duna [...] tovább »
Sárgaszakállas maki látható a Nyíregyházi Állatparkban
Nyíregyháza - Ritka félmajom, kis sárgaszakállas maki (Lemur fulvus Mayottensis) látható a Nyíregyházi Állatparkban. tovább »
Rákossy Balázs: 50 milliárd forint jut hajdú-bihari fejlesztésekre
Debrecen - Hajdú-Bihar megye települései 50 milliárd forintot használhatnak fel a Terület- és [...] tovább »
Eloltották a tüzet a Hortobágyon
Debrecen - Sikerült megfékezni a hétfőn kora délután keletkezett tüzet a Hortobágyon - közölte a Hajdú-Bihar [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
DVTK vs. DVSC – Telt ház lesz Mezőkövesden!
Debrecen, Mezőkövesd, Miskolc - A Vasas elleni meccshez hasonlóan a Debrecen ellen is telt ház lesz Mezőkövesden, [...] tovább »
„DASE 110” jubileumi találkozó Debrecenben
Debrecen - Dombormű-avatás, öregfiúk labdarúgó-bajnokság, szakosztályi találkozók – mintegy százötvenen [...] tovább »
Szlovén hátvédet igazolt a Fehérvár AV19
Budapest, Székesfehérvár - A szlovén Luka Vidmarral erősítette meg keretét a Fehérvár AV19 jégkorongcsapata. tovább »
Vojvoda Szolnokon kosarazik tovább, Milosevic visszatér
Budapest - További két évig a Szolnoki Olajban kosárlabdázik a csapatkapitány Vojvoda Dávid. A tavalyi bajnok - [...] tovább »
Labdarúgó NB I – Szinte minden jegy elkelt a “döntőre”
Budapest - Szinte minden jegy elkelt a labdarúgó OTP Bank Liga "döntőjére", a szombati zárófordulóban sorra [...] tovább »
DVSC: Herczeg András váltja a kispadon Leonel Pontest
Debrecen - A Diósgyőri VTK ellen már a korábbi klubmenedzser irányítja a Lokit. tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása