Frissítve:

Magáncsőd – Méltányolható lakásigény, lakásbérleti díj az adósságrendezési eljárásban

Budapest, 2015. szeptember 10., csütörtök (MTI) – Megjelent a Magyar Közlönyben az a kormányrendelet, amely meghatározza a méltányolható lakásigényt – ami ahhoz szükséges, hogy az adós a lakásban maradhasson -, valamint hogy mekkora lakásbérleti vagy lakáshasználati díjat lehet figyelembe venni az adósságrendezési eljárásban.

hiba beküldése

A méltányolható lakásigény egy személy esetében legfeljebb egy lakószoba, két személy esetén legfeljebb két lakószoba, három személy esetén legfeljebb két és fél lakószoba, négy személy esetében legfeljebb két lakószoba és két fél lakószoba.

Minden további személy esetén fél lakószobával nő a méltányolható lakásigény mértéke, azonban az öt lakószobát nem haladhatja meg. Ha a lakásban a nappali, az étkező és a konyha osztatlan közös térben van, és hasznos alapterületük meghaladja az ötven négyzetmétert, azt két lakószobaként kell figyelembe venni.

A méltányolható lakásigénynek való megfelelés vizsgálata során a közös háztartásban élők számát a lakcímet igazoló hatósági igazolvány bemutatásával kell igazolni.

Gyermektelen házaspár esetében a méltányolható lakásigény meghatározásánál legfeljebb két – egy gyermekes házaspár esetén további egy – születendő gyermeket is figyelembe kell venni, ha a házaspár erre a gyermekvállalásra és az adott lakóingatlanra vonatkozóan a lakásépítési támogatással vagy a családok otthonteremtési kedvezményével összefüggésben korábban kötelezettségvállaló nyilatkozatot tett, és ezt a kötelezettséget még nem tudta teljesíteni.

A rendelet meghatározza a méltányolható lakóingatlan forgalmi értékét is az egyes településtípusokon. Például két lakószoba (45-60 négyzetméter) esetén a méltányolható forgalmi érték Budapesten 12,75 millió forint, a budapesti agglomerációban 10,2 millió forint, a megyei jogú városokban és azok agglomerációjában 7,7 millió forint, más városokban 7,6 millió forint, községekben 5,5 millió forint.

Az összegek lakóház esetében a telekárat is tartalmazzák. A rendeletben meghatározott forgalmi értéktől 5 százalékkal el lehet térni felfelé, ha azt igazolt, kivételes méltánylást igénylő egyéni vagy családi körülmények vagy a településrész sajátosságai indokolják.

Az adósságrendezési eljárásban olyan írásban megkötött lakásbérleti vagy lakáshasználat szerződést lehet figyelembe venni, amely szerint a bérlő a lakóingatlanba a közeli hozzátartozóján és az élettársán kívül más személyt nem fogadhat be, a lakást életvitelszerűen használja, továbbá a bérlő nem adhatja a lakóingatlant vagy annak egy részét albérletbe vagy használatba.

A lakásbérleti díjat, illetve a lakás használatáért fizetendő ellenértéket a lakás céljára szolgáló, legalább félkomfortos lakóingatlan komfortfokozata, hasznos alapterülete, az ingatlan állapota és a települések szerinti elhelyezkedése alapján, legfeljebb a rendelet szerinti összeggel kell figyelembe venni és elszámolni az adósságrendezési eljárás során, amitől legfeljebb 5 százalékkal felfelé el lehet térni. Az elszámolható összeg évente, a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves átlagos fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben növekszik, először 2016. január 1-jétől.

A kormányrendelet szeptember 9-én hatályba lépett.
A magáncsőd lehetőségével azok a természetes személyek – ideértve az egyéni vállalkozókat és saját foglalkoztatásúakat is – élhetnek, akiknek legalább 2 millió forint, de legfeljebb 60 millió forint közötti, egy vagy több olyan, legalább 90 napja lejárt, de az adós által legalább 80 százalékban elismert hitelviszonyból eredő tartozása van, amely nem haladja meg az adós vagyonának kétszeresét.

Az eljárás kizárólag az adós kezdeményezésére indulhat meg, ehhez nincs szükség a hitelezők jóváhagyására sem. Az adósságrendezési eljárást 2016. szeptember 30-ig csak azok az adósok kezdeményezhetik, akiknek a lakhatásukra szolgáló ingatlanuk kényszerértékesítésére sor kerülhet.

– MTI –



További hírek a Magyarország kategóriából
Idős bácsi gázolta el a diáklányt Nyíregyházán: kora miatt vétett volna a sofőr?
Nyíregyháza - Nemrég egy 88 éves autóvezető csapott el egy diáklányt a zebrán. Vajon van-e levonható tanulság [...] tovább »
Gyilkossággal gyanúsított férfit fogtak el a rendőrök Győrben
Győr - Elfogta a rendőrség azt a férfit, aki december 6-án megölt egy hetvenéves férfit egy győri lakásban - [...] tovább »
Halálos vasúti gázolás a Nyírségben
Budapest - Halálra gázolt a vonat egy embert Nyíradony és Nyírgelse között a Debrecen-Mátészalka vonalon - [...] tovább »
Fotók: 15 ember, akinek egy pillanat alatt tönkrement a napja
Úgy gondolja, hogy rossz napja van? Nézze meg a következő fotókat és rögtön máshogy fogja gondolni. tovább »
PISA-felmérés – Lázár: oktatási kerekasztalon tekintenék át a PISA-eredményeket
Budapest - A kormány arra kéri Balog Zoltánt, az emberi erőforrások miniszterét, szervezzen olyan oktatási [...] tovább »
OGY – Pintér: az első harmadánál tart a félkatonai szervezetek ügyében folyó vizsgálat
Budapest - Az első harmadánál tart a Magyar Nemzeti Arcvonal (MNA) és más paramilitáris szervezetek ügyében [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
NyíKSE: Cegléd után jön a Gyula
Nyíregyháza - A férfi kosárlabda NB II-ben szombaton hazai pályán játszik a nyíregyházi csapat. tovább »
Férfi kézilabda NB I – Idegenben nyert az Orosháza
Balmazújváros - Az Orosháza csapata négy góllal nyert a sereghajtó Balmazújváros vendégeként a férfi [...] tovább »
Ökölvívó ob – Pénteken Bacskai-Káté elődöntő lesz
Budapest - A címvédő Bacskai Balázs és a tízszeres bajnok Káté Gyula is megnyerte csütörtöki negyeddöntős [...] tovább »
Ismét megrendezik a vízilabdázók szuperkupa-mérkőzését
Budapest - Idén - hosszú idő után - ismét megrendezik a vízilabdázók szuperkupa-mérkőzését Magyarországon. tovább »
Négy magyar vízilabdázó szerepel a világválogatottban
Budapest - Négy magyar vízilabdázó - Kis Gábor, Madaras Norbert, Varga Dániel és Varga Dénes - szerepel a [...] tovább »
Rövidpályás úszó-vb – Hosszú döntős 200 m háton, elődöntős 100 m vegyesen
Windsor - Hosszú Katinka a második legjobb eredménnyel jutott be a magyar idő szerint péntek hajnali döntőbe 200 [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása