Frissítve:

Magáncsőd – Méltányolható lakásigény, lakásbérleti díj az adósságrendezési eljárásban

Budapest, 2015. szeptember 10., csütörtök (MTI) – Megjelent a Magyar Közlönyben az a kormányrendelet, amely meghatározza a méltányolható lakásigényt – ami ahhoz szükséges, hogy az adós a lakásban maradhasson -, valamint hogy mekkora lakásbérleti vagy lakáshasználati díjat lehet figyelembe venni az adósságrendezési eljárásban.

hiba beküldése

A méltányolható lakásigény egy személy esetében legfeljebb egy lakószoba, két személy esetén legfeljebb két lakószoba, három személy esetén legfeljebb két és fél lakószoba, négy személy esetében legfeljebb két lakószoba és két fél lakószoba.

Minden további személy esetén fél lakószobával nő a méltányolható lakásigény mértéke, azonban az öt lakószobát nem haladhatja meg. Ha a lakásban a nappali, az étkező és a konyha osztatlan közös térben van, és hasznos alapterületük meghaladja az ötven négyzetmétert, azt két lakószobaként kell figyelembe venni.

A méltányolható lakásigénynek való megfelelés vizsgálata során a közös háztartásban élők számát a lakcímet igazoló hatósági igazolvány bemutatásával kell igazolni.

Gyermektelen házaspár esetében a méltányolható lakásigény meghatározásánál legfeljebb két – egy gyermekes házaspár esetén további egy – születendő gyermeket is figyelembe kell venni, ha a házaspár erre a gyermekvállalásra és az adott lakóingatlanra vonatkozóan a lakásépítési támogatással vagy a családok otthonteremtési kedvezményével összefüggésben korábban kötelezettségvállaló nyilatkozatot tett, és ezt a kötelezettséget még nem tudta teljesíteni.

A rendelet meghatározza a méltányolható lakóingatlan forgalmi értékét is az egyes településtípusokon. Például két lakószoba (45-60 négyzetméter) esetén a méltányolható forgalmi érték Budapesten 12,75 millió forint, a budapesti agglomerációban 10,2 millió forint, a megyei jogú városokban és azok agglomerációjában 7,7 millió forint, más városokban 7,6 millió forint, községekben 5,5 millió forint.

Az összegek lakóház esetében a telekárat is tartalmazzák. A rendeletben meghatározott forgalmi értéktől 5 százalékkal el lehet térni felfelé, ha azt igazolt, kivételes méltánylást igénylő egyéni vagy családi körülmények vagy a településrész sajátosságai indokolják.

Az adósságrendezési eljárásban olyan írásban megkötött lakásbérleti vagy lakáshasználat szerződést lehet figyelembe venni, amely szerint a bérlő a lakóingatlanba a közeli hozzátartozóján és az élettársán kívül más személyt nem fogadhat be, a lakást életvitelszerűen használja, továbbá a bérlő nem adhatja a lakóingatlant vagy annak egy részét albérletbe vagy használatba.

A lakásbérleti díjat, illetve a lakás használatáért fizetendő ellenértéket a lakás céljára szolgáló, legalább félkomfortos lakóingatlan komfortfokozata, hasznos alapterülete, az ingatlan állapota és a települések szerinti elhelyezkedése alapján, legfeljebb a rendelet szerinti összeggel kell figyelembe venni és elszámolni az adósságrendezési eljárás során, amitől legfeljebb 5 százalékkal felfelé el lehet térni. Az elszámolható összeg évente, a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves átlagos fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben növekszik, először 2016. január 1-jétől.

A kormányrendelet szeptember 9-én hatályba lépett.
A magáncsőd lehetőségével azok a természetes személyek – ideértve az egyéni vállalkozókat és saját foglalkoztatásúakat is – élhetnek, akiknek legalább 2 millió forint, de legfeljebb 60 millió forint közötti, egy vagy több olyan, legalább 90 napja lejárt, de az adós által legalább 80 százalékban elismert hitelviszonyból eredő tartozása van, amely nem haladja meg az adós vagyonának kétszeresét.

Az eljárás kizárólag az adós kezdeményezésére indulhat meg, ehhez nincs szükség a hitelezők jóváhagyására sem. Az adósságrendezési eljárást 2016. szeptember 30-ig csak azok az adósok kezdeményezhetik, akiknek a lakhatásukra szolgáló ingatlanuk kényszerértékesítésére sor kerülhet.

– MTI –



További hírek a Magyarország kategóriából
Megható videó: Tisztelgés a miskolci salakmotor-bajnok előtt
Miskolc - „Az örökös bajnoknak, akiben egy tigris ereje lakozik” - Születésnapja alkalmából készített [...] tovább »
Videó: “Három liter sör tüskével” – Megszületett a nyár legjobb riportja
Budapest - Beköszöntött az országba a kánikula, az RTL Klub stábja pedig elindult, hogy megkérdezzék az [...] tovább »
Július első napjaiban jelentősen mérséklődik a hőség
Budapest - A hétvégén is folytatódik a szeles, változékony idő. A zivatarok mellett napsütés is várható, de [...] tovább »
Visszaüthet a Brexit
Miközben mi a kontinensen nem győztük sajnálni a szegény szigetországiakat, elfeledkeztünk a bennünket [...] tovább »
KKM: az engedély nélkül idénymunkára indulók miatt fordítanak vissza mind több magyart az amerikai hatóságok
Budapest - Az Egyesült Államok határellenőrzésének szigorodása miatt az elmúlt hónapokban rendkívüli [...] tovább »
Czerván: megkezdődött az aratás az országban
Budapest - Az őszi árpa és a repce aratásával megkezdődött az idei aratási szezon az országban, a szakemberek a [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Balmaz Kamilla Gyógyfürdő: jó úton haladnak afelé, hogy jobbak legyenek
Balmazújváros - Horváth Ferenc elégedett a Balmazújváros futballistáinak munkájával, de további játékosok [...] tovább »
MKC: továbbra sincs szakvezetőjük
Mezőkövesd - Visszatér Ózdról Mezőkövesdre Tóth Koppány, az egyszeres válogatott kapus. tovább »
Aluinvent-DVTK: kupasorsolásra várva
Miskolc - Az előző évvel ellentétben a magyar csapatok, köztük az Aluinvent-DVTK is nyugat-, délnyugat-európai [...] tovább »
Fejfelkapás
Ha nagyon jó formát mutatnak majd a srácok, akkor talán eljuthat valamelyikük a harmadik fordulóig. Molnár [...] tovább »
Megható videó: Tisztelgés a miskolci salakmotor-bajnok előtt
Miskolc - „Az örökös bajnoknak, akiben egy tigris ereje lakozik” - Születésnapja alkalmából készített [...] tovább »
Brand(le)-építés
Lehet itt talpnyaló helyi médiázni, csak azt nem kellene elfeledni, hogy közülünk, jó esetben persze, mindenki a [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása