Frissítve:

Kockázatos pénzügyi döntés a lakáshitel

A hitelfelvétel a családok egyik legnehezebb döntése A hitelfelvétel a családok egyik legnehezebb döntése - © Fotó: AFP
Debrecen – Az emberek értik, hogy mit is jelent a hitelkamat, de amikor ki kell nyitni a pénztárcát, az olcsóbb konstrukciót szeretnék választani. Amikor pár éven belül lakást szeretnének, nem hosszú távlatokban gondolkodnak, ezért előre még nem feltétlenül látják azokat a kockázatokat, amiket például egy változó kamatozású lakáshitel hozhat. Vezető bankárok beszéltek erről a hétvégi Közgazdász-vándorgyűlésen, és szóba került az is, mennyi készpénz forog a gazdaságban.

hiba beküldése

Majdnem minden 2. (az arány körülbelül 45 százalékos) lakáshoz kölcsönt használ a lakosság. A hitelek nagy része – új folyósítás esetén – fix, a meglévő, régebbiek esetében a változó kamatozásúak „vezetnek”.

Fix vagy változó?

A múlt heti, 56. Közgazdász-vándorgyűlés egyik szekciójában a bankárok arra keresték a választ, hogy vajon értik-e a háztartások, hogy mennyiben más a fix és a változó kamatozású hitel? A moderátor, Nagy Márton, a Magyar Nemzeti Bank (MNB) alelnöke szerint nagyfokú hitelkereslet és -kínálat látszik a bankrendszerben. A lakáspiac, a lakásvásárlás finanszírozása nagy kihívás elé állítja nemcsak az MNB-t, a bankrendszert, hanem az egész országot is. Kicsit szociális problémáról is szó van, emellett a lakásárak egyre csak mennek föl; ezért az is kérdés, hogy mi fog történni a lakáspiaccal, hová fejlődik, elérjük-e valaha az egyensúlyt – hallottuk a szekció nyitányában.

Hogyne értenék…

Az emberek értik, hogyne értenék, hogy mit is jelent a hitelkamat, de amikor ki kell nyitni a pénztárcát, az olcsóbb konstrukciót szeretnék választani, nem a drágábbat, még akkor sem, ha ez csupán 1–1,2 százalékkal jelentene többet – fogalmazott Jelasity Radovan, az ERSTE Bank Zrt. elnök-vezérigazgatója. Mint mondta, 10 éve sem azért választották a svájci frank alapú hiteleket, mert szimpatikusak voltak, csupán az döntött, hogy olcsóbbnak tűntek. A Raiffeisen Banknál a kibocsátott hitelek több mint 80 százaléka hosszú távú fix kamatozású – mondta el Zolnai György vezérigazgató. A szakember szerint az egyik legnagyobb pénzügyi döntés egy család életében a lakáshitel, a nehézségéhez hozzátartozik, hogy nem minden ügyfél, tudatos vásárló ítéli meg a kamatpályát helyesen, úgy, ahogyan a bankok, s a jegybank. Emiatt a meglévő ügyfelek számára terveznek konverziót, ami a korábbi pénzügyi döntések átalakítását is jelentheti, hiszen a bank is látja a kockázatokat.

Mennyibe kerül?

– Pár évvel ezelőtt az árfolyamgát-konstrukció jelentős összeget adott az ügyfeleknek ingyen, mégis a legnagyobb kampány és rábeszélés mellett is csak az ügyfelek felét érdekelte a lehetőség – emelte ki Zolnai György. (Az árfolyamgátat deviza alapú jelzáloghitellel rendelkező ügyfelek – magánszemélyek – igényelhették; a törlesztőrészletét rögzített árfolyamon fizethették öt évig.)

l8Otthon. Létszükségletünk | Fotó: AFP

Hegedüs Éva, a GRÁNIT Bank Zrt. elnök-vezérigazgatója egy hasonlattal válaszolt.

Amikor elmegyünk a fogorvoshoz, hogy fáj a fogunk, és be szeretnénk tömetni, akkor megkérdezi az orvos, hogy amalgámmal vagy korszerű eljárással történjen. A betérők részben az élethelyzetük alapján döntenek, s azt fogják választani, amelyiket ki tudják fizetni.”

A változó kamatozású hiteleknél alacsonyabb a törlesztőrészlet, ezért az emberek rövid távon emellett fognak dönteni, ha az a legfontosabb prioritásuk az életben, hogy pár éven belül lakásuk legyen. A bank és az irányító hatóság felelőssége, hogy hová fogja terelni az ügyfeleket. Feladat és felelősség is egyben tenni azért, hogy megvédjük őket, mert ha reális a kockázata, hogy a változó kamatozású hitel részletei néhány éven belül megemelkednek, s a háztartás ezt nem képes kifizetni, akkor érdemes tenni az ügyfelekért, megvédeni őket egy nemfizetéstől, végső esetben kilakoltatástól – vélekedett.

Balog Ádám, az MKB Bank Zrt. vezérigazgatója azt látja, hogy az emberek rengeteget tanultak az elmúlt időszak válságaiból. Kutatásuk szerint az ügyfeleik kétharmada legalább 3 éves kamatperiódusú hitelt választana, 28 százaléka pedig akár 10 évest is.

Az a tény, hogy az ügyfelek az új hitelfelvételeket illetően 83 százalékban a fix kamatozású lakáshiteleket választják, egyértelműen azt jelenti, hogy értik a különbséget – mondta Bencsik László, az OTP Bank Nyrt. vezérigazgató-helyettese. Ennek megértésében nagy szerepe volt a Magyar Nemzeti Banknak, hiszen a már tavaly év elején elkezdett kommunikáció sokat segített a hitelezőrendszernek és a társadalomnak is abban, hogy a kockázatot megértésék és tudatosan dönthessenek – hangsúlyozta.

– Barak Beáta –


Két ember összefogva már könnyebben boldogulhat
Budapest, Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza - Év végére az adásvételek száma meghaladhatja a 154 ezret. Ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését a Duna House, amely szerint 2018 augusztusában országosan 13 869 ingatlan-adásvétel bonyolódott, így az első 8 hónapban összesen 105 573 lakóingatlan ...

Budapest - A lakásvásárlók mintegy fele hitelt vesz igénybe, a kedvező kamatok, törlesztőrészletek és az állami támogatási formák miatt is egyre többen gondolkodnak a lakáshitel felvételében - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője pénteken az M1 aktuális csatornán. A szakértő kiem...



További hírek a Gazdaság kategóriából
Az elsők között kerül a magyar piacra a Suzuki megújított modellje
Esztergom - A magyar piac az elsők között van, ahol a Suzuki bevezeti megújított, Esztergomban gyártott [...] tovább »
Csökken az üzemanyagok ára
Budapest/Debrecen/Miskolc/Nyíregyháza - A Mol Nyrt. a 95-ös benzin literenkénti nagykereskedelmi árát 3 forinttal, [...] tovább »
Kompenzációs csomag bevezetését javasolja az 5 százalékos lakásáfa megszűnése után az ÉVOSZ
Budapest - Kompenzációs intézkedési csomag bevezetését javasolja a 2019 végéig érvényben lévő 5 százalékos [...] tovább »
Autizmus által érintett családokat segítő modellprogram indul
Budapest - Az autizmus által érintett családokat segítő modellprogram indul; az Autisták Országos Szövetsége [...] tovább »
Mandátumot adott kibocsátás szervezésére az ÁKK
Budapest - Az Államadósság Kezelő Központ (ÁKK) devizakötvény kibocsátásának szervezésére mandátumot [...] tovább »
K&H Biztosító: a 30-59 évesek körében 70 százalékra nőtt a megtakarítással rendelkezők aránya
Budapest - A 30-59 évesek körében a megtakarítással rendelkezők aránya a 2017. évi 63 százalékról 70 [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Jégkorong Erste Liga – Hosszabbításban nyert az Újpest
Budapest - A házigazda Újpest hosszabbításban 4-3-ra legyőzte a Gyergyói HK együttesét a jégkorong Erste Liga [...] tovább »
Jégkorong Erste Liga – Továbbra is veretlen a Csíkszereda
Budapest - Az SC Csíkszereda hazai pályán 6-1-re legyőzte a Corona Brasov együttesét a jégkorong Erste Liga [...] tovább »
Ellenfeleket kapott a női és a férfi vízilabda-válogatott
Budapest - A nemzetközi szövetség elkészítette a csoportbeosztásokat a vízilabda világliga és az Európa Kupa [...] tovább »
Sakkolimpia – Győzelemmel kezdtek a magyarok
Budapest/Batumi - Mindkét magyar válogatott győzelemmel kezdte szereplését a georgiai Batumiban hétfőn elrajtolt [...] tovább »
Cselgáncs-vb – Tóth Krisztián: mindent kiadtam magamból
Baku - Csalódottan és fáradtan tekintett vissza a hétfői versenynapra a 90 kilogrammban ötödik Tóth [...] tovább »
Bundesliga – Sallai Roland bekerült a forduló válogatottjába
Budapest/Freiburg - Sallai Roland, az SC Freiburg magyar válogatott labdarúgója bekerült a Bundesliga negyedik [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása