Frissítve:

Felvették a gyereket, de hol fog lakni? – Méregdrágák a debreceni albérletek

Felvették a gyereket, de hol fog lakni? – Méregdrágák a debreceni albérletek © Illusztráció: Derencsényi István
Debrecen – Volt olyan magánszemély, aki tíz új lakást vásárolt meg, hogy azután mindet kiadja.

hiba beküldése

Átlagosan húsz százalékkal emelkedett a lakások négyzetméterára az elmúlt három évben az egyetemi városokban, és a drágulás az albérleti piacot sem hagyta érintetlenül. A felvételi ponthatárok kihirdetése minden évben az a lélektani pillanat, amikor a képzeletbeli startpisztoly eldördül; a kollégiumi hely kevés, lakást vásárolni a gyereknek ugyancsak kevesek privilégiuma, marad hát az ádáz küzdelem a megfizethető, ám azért még lakható albérletekért…

Az élet felülírta

Amikor néhány hónappal ezelőtt a Hunép Zrt. a Nagyerdőn lakópark kialakításába kezdett, a koncepciójuk még az volt, hogy a lakások egy részét értékesítik a másik részét pedig megtartják és kiadják albérletbe egyetemistáknak. – De a parkerdő és az egyetem közelsége miatt akkora a vásárlói igény, hogy mind a 224 lakást értékesítjük, és majd a későbbi tulajdonosaik eldöntik, hogy maguk költözne oda, a gyerekeiknek szánják vagy esetleg kiadják egyetemistáknak albérletbe. Az biztos, hogy jelenleg egyértelműen az üzleti célú vásárlások dominálnak a piacon. Ez pontosan kirajzolódik már az érdeklődők puhatolózó kérdéseiből is – osztotta meg tapasztalatait a Naplóval Szűcs Gyula, a társaság vezérigazgatója.

Áfaváltozások

Kotosmann Zoltán, a Hélinvest Kft. ügyvezető igazgatója egy éve még azt tervezte, hogy a debreceni Móricz Zsigmond Kollégium helyén egy modern apartmanházat építenek, amit adott esetben kollégiumként és szállodaként is üzemeltetnek. – Akkoriban a lakások áfája még 27 százalék volt, és ugye ha mi vállalkozásként építettük volna meg a létesítményt, akkor az áfát visszaigényelhettük volna, megfelelő árelőnyhöz jutva ezzel a piacon. De mivel a lakások áfáját időközben levitték öt százalékra, így megváltozott a helyzet. Több mint ezer lakás épül a városban belátható időn belül, ami teljesen átalakítja majd az albérleti piacot. Ezért most kivárok, mert azt gondolom, hogy ezt a rengeteg új lakást nem nagyon fogja tudni a piac felvenni – fogalmazott az ismert üzletember. Az általuk megálmodott apartmanszállót egyébként 85 szobásra tervezték, ami úgy működne, mint egy szálloda. Lehetne szobákat rövid és hosszú távra is bérelni, ami (elmondása szerint) azért jó, mert amikor a külföldi diákok hazautaznak nyáron két-három hónapra, akkor a ház szállodaként üzemelhetne.

Ingatlanlufi?

A cégvezető szerint azért célszerű most kivárni, hogy mi lesz a látványosan felfújódó ingatlanlufi vége, mert a városban százszám épülő prémium minőségű lakások jelentős konkurenciát jelenthetnek számukra. „Ezek jellemzően drága prémium albérletek lesznek (havi 120-150 ezer forint bérleti díjért), ugyanakkor hiányzik a debreceni albérleti piacról az olcsóbb kategória. Miután a drága albérletek iránti kereslet telítődött, a kereslet meggyőződésem szerint el fog tolódni a használt lakások irányába. A piac akkor tud jól működni, ha az új lakásokba a következő hónapokban sok olyan bérlő átmegy, akinek a pénztárcája ezt elbírja, a megüresedő 20-30 éves panelekben lévő albérletekbe pedig beköltöznek a kisebb pénzű egyetemisták” – véli Kotosmann Zoltán. Tapasztalatai szerint a külföldiek közül az északi és a gazdag arab országokból érkező hallgatóknál a pénz tulajdonképpen nem számít, a szegényebb afrikai vagy a kelet-európai országok diákjainál azonban igenis számottevő tétel az albérleti díj. Miként a legtöbb hazai fiatalnál is. Az üzletember szerint még az is lehet, hogy a későbbiekben más funkciót kap az épületük. – Például látok egy olyan igényt, hogy a Debrecenbe érkező multinacionális vállalatok menedzserei igényes lakhatási lehetőségeket keresnek. Lehet, hogy számukra kellene ezen az exkluzív helyen új prémium lakásokat kialakítani. Majd az idő eldönti, hogy milyen irányba mozduljunk – utalt sejtelmesen a terveikre.

– Petneházi Attila –


Meddig árulják?

  • Győrben 72 napig
  • Sopronban 73 napig
  • Debrecenben 81 napig
  • Budapest XII. ker. 92 napig
  • Budapest VIII. ker. 120 napig
  • Miskolcon 202 napig
  • Pécsett 232 napig

Egyre drágábban juthatnak lakáshoz az egyetemisták

Budapest – Az ingatlanárak és a lakbérek is jelentősen emelkedtek az egyetemi városokban – derül ki az OTP Ingatlanpont, illetve az ingatlancom.com elemzéséből.


Videó: Jelentősen drágultak az albérletek

Budapest, Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza – Havi több tízezer forinttal többe kerülhet az új tanév az albérletben élő egyetemistáknak. Így számol az ingatlan.com, mert az árak átlagosan 15-20 százalékkal emelkedtek.


Májkrémízű másnapok

Tudom, hiábavaló volt az egész főiskolai albérleti létem, ha nincs legalább két csótányos sztorim, egy mondatom, ami azzal kezdődik, hogy „úgy összevesztem a tulajjal” és egy történet egy buliról, amelyre nem szándékkal hívtunk egyenruhásokat, de mégiscsak megjelentek. (És nem azért, hogy földre vessék az uniformist.) Horváth Borbála írása.




További hírek a Debrecen hírei kategóriából
Fotók: Debreceni koncert nemes köntösben
Debrecen - Adventi jótékonysági hangversenyt szervezett a Rotary Klub. tovább »
Nem igazán örülhet a DVSE az iksznek
Debrecen - Maradt a Vasas kétpontos előnye, miután 10–10-et játszott Debrecenben. tovább »
Dekoráljunk és csomagoljunk házilag!
Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza - A saját kezűleg készített díszbe öltöztetésnek mindig van egy sajátos bája. tovább »
Halász János: az adományozás különös hangsúlyt kap az adventi időszakban
Debrecen - Az adományozás különösen az adventi időszakban kap nagy hangsúlyt, és Debrecenben példaértékű az [...] tovább »
Fotók: Hagyományosan az ünnepekkor – Valceremónia
Debrecen - Immáron 27 esztendeje a Valcer Táncstúdió karácsonyi gálaműsora az ünnepvárás jegyében zajlik. tovább »
Erdei fülesbaglyok szinkronszámlálása
Debrecen - Korábbi évekhez hasonlóan 2018-ban is megtartják az erdei fülesbaglyok országos [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Női kosárlabda NB I – Vendéggyőzelem az esti mérkőzésen
Budapest - A Cegléd magabiztosan győzött a fővárosban az MTK-Budapest ellen a női kosárlabda NB I szombati [...] tovább »
Rövidpályás úszó Eb – Hosszú Katinka hatszoros Európa-bajnok Koppenhágában
Budapest, Koppenhága - A negyedik versenynapon ötödik és hatodik aranyérmét is megszerezte Hosszú Katinka az [...] tovább »
Nem igazán örülhet a DVSE az iksznek
Debrecen - Maradt a Vasas kétpontos előnye, miután 10–10-et játszott Debrecenben. tovább »
Férfi vízilabda ob I – A Debrecen nem bírt a Vasassal, OSC-siker Szentesen
Budapest - Döntetlenre végzett egymással a Debrecen és vendége, a Vasas szombaton, a férfi vízilabda E.ON ob I-ben. tovább »
Rövidpályás úszó Eb – Eredmények
Budapest, Koppenhága - Hosszú Katinka 200 méter vegyesen és 50 méter háton nyert a koppenhágai rövidpályás [...] tovább »
Férfi vízilabda ob I – Könnyed FTC-győzelem
Budapest - Könnyedén, 13 góllal verte a Ferencváros vendégként is az újonc szombathelyi AVUS-t szombaton, a [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása