Frissítve:

Élénkült a használt lakások piaca az első félévben

Budapest, 2014. július 20., vasárnap (MTI) – Az Otthon Centrum (OC) kicsivel 10 százalék feletti, míg a Duna House (DH) 13 százalékos forgalombővülésről számolt be az első félévben a használt lakások piacán az MTI-hez eljuttatott elemzésében.

hiba beküldése

A két ingatlan franchise hálózat a saját forgalma alapján számolt be a piac változásáról.

Az Otthon Centrum adatai szerint Budapesten a téglaépítésű lakások közül a 9 millió forintos, 45-55 négyzetméter alapterületűek voltak kelendők. A paneleknél is ez az alapterület dominált, de ott az ár felment 10 millió forintig. A családi házak körében a 20 millióba kerülő, 80 és 100 négyzetméter közöttiek voltak a legkelendőbbek.

A keleti és nyugati országrész használtlakás-piaca nagyon közel került egymáshoz. A tégla és a panel lakások közül is a 7-8 milliósakat, míg a családi házaknál a 8 milliósakat keresték a vevők.
A DH adatai szerint Budapesten egy átlagos panellakás fajlagos ára 177 ezer forint/négyzetméter, ennél csak Győr-Moson-Sopron megyében mértek magasabb átlagárat, 182 ezer forintot. A legolcsóbb Borsod-Abaúj-Zemplén megye 84 ezer forinttal.

A fővárosi kerületek közül a DH felmérése szerint Angyalföld, a második kerület, Zugló, majd a hatodik és a hetedik kerület a legnépszerűbbek.
A teljes piacra a Duna House adott becslést, ez 45 ezer volt az első félévben. A 13 százalékos bővülés előrevetíti azt, hogy az év végére elérheti a forgalom a bűvös 100 ezret.

A növekvő keresletet két tényezővel magyarázza az OC: az elhalasztott kereslettel, illetve azzal, hogy a jelenlegi kamatszint ide vonzza már a befektetőket is. A mai árakkal és bérleti díjakkal kalkulálva a hozam – 10 éves befektetési időszakot alapul véve – 7-8 százalék.

Az áralku az egy évvel ezelőtti 14 százalékról 12 százalékra csökkent az idei első félévben az OC tapasztalata szerint. Ebből 4,2 százalék volt az árcsökkentés, míg 7,8 százalék a szerződéskori alku.

Az átlagos alku ennyi a DH-nál is, de ott megjelennek a kerületek és a megyék adatai is. Például a legnépszerűbb Angyalföldön csak 8 százalék volt az alku, míg a huszonkettedik és a huszonharmadik kerületben 11 százalék. Vidéken magasabb az alku aránya, például Zalában 14, Békésben 15 százalék.

Az értékesítési idő a forgalom növekedésével fordított arányban csökkent. Az OC adatai szerint a tégla lakásoknál egy év alatt 140-ről 127 napra, a paneleknél 96-ról 90 napra. A családi házaknál ugyanakkor 216-ról 231 napra nőtt az értékesítési idő.

– MTI –



További hírek a Gazdaság kategóriából
A szakma sztárjai
Budapest, Debrecen - A Magyar Kereskedelmi és Iparkamara idén is megrendezi szakmai tanulmányi versenyeinek országos [...] tovább »
Közgyűlés: új lakópark épülhet, a Loki pénzügyei is terítéken
Debrecen - Elkészítette a 2017-re vonatkozó pénzügyi beszámolóját a DVSC Futball Szervező Zrt., melyet minden [...] tovább »
A streaming mentheti meg a zeneipart
London - A streaming szolgáltatások - köztük a Spotify és az Apple Music - váltak a zeneipar legnagyobb [...] tovább »
NGM: kétmilliárd forintos pályázat bölcsődei és óvodai konyhafejlesztésre
Budapest - A gyermekétkeztetés színvonalának további emelését célozva a kormány hazai költségvetési [...] tovább »
Nébih: a gazdák minél előbb kezdjék el a parlagfű-mentesítést
Budapest - A hatékony parlagfű-mentesítés érdekében a Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal (Nébih) azt [...] tovább »
Az Aldi 150 dolgozóval növeli magyarországi létszámát
Budapest - Növeli munkatársainak létszámát az Aldi Magyarország Élelmiszer Bt., az áruházi eladók és a [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Nem sikerült az idegenbeli, 6. lett a DVTK
Miskolc - A diósgyőri női kosárlabdacsapat számára a ceglédi meccsel be­fejeződött az évad. tovább »
Kanizsa éjjel, Kanizsa nappal
Sényő - Két hónap után visszatér az MTK stadionjába a sényői futballcsapat, amely hazahozná onnan az Amatőr-kupát. tovább »
Gladiators: Titánok érkeznek a Hajdúságba
Debrecen, Nyírábrány - Nyírábrányban fogadja a Gladiators a Budapest Titanst a Magyar Amerikai Futball Liga [...] tovább »
Női kosárlabda NB I – Előnyben a Győr, ötödik a Cegléd
Budapest - A Győr került lépéselőnybe a női kosárlabda NB I harmadik helyéért zajló párharcban, mivel az [...] tovább »
Bajnokok Ligája – Hét gól Liverpoolban, közel a fináléhoz az angol csapat
Liverpool - A Liverpool remek játékkal 5-2-re legyőzte a vendég AS Romát a labdarúgó Bajnokok Ligája [...] tovább »
A Hajduk Split szurkolói elnézést kértek a bántalmazott Futács Márkótól
Budapest/Split - A horvát Hajduk Split labdarúgóklub szurkolói csoportja elnézést kért Futács Márkótól, akit [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása