Frissítve:

Élénkült a használt lakások piaca az első félévben

Budapest, 2014. július 20., vasárnap (MTI) – Az Otthon Centrum (OC) kicsivel 10 százalék feletti, míg a Duna House (DH) 13 százalékos forgalombővülésről számolt be az első félévben a használt lakások piacán az MTI-hez eljuttatott elemzésében.

hiba beküldése

A két ingatlan franchise hálózat a saját forgalma alapján számolt be a piac változásáról.

Az Otthon Centrum adatai szerint Budapesten a téglaépítésű lakások közül a 9 millió forintos, 45-55 négyzetméter alapterületűek voltak kelendők. A paneleknél is ez az alapterület dominált, de ott az ár felment 10 millió forintig. A családi házak körében a 20 millióba kerülő, 80 és 100 négyzetméter közöttiek voltak a legkelendőbbek.

A keleti és nyugati országrész használtlakás-piaca nagyon közel került egymáshoz. A tégla és a panel lakások közül is a 7-8 milliósakat, míg a családi házaknál a 8 milliósakat keresték a vevők.
A DH adatai szerint Budapesten egy átlagos panellakás fajlagos ára 177 ezer forint/négyzetméter, ennél csak Győr-Moson-Sopron megyében mértek magasabb átlagárat, 182 ezer forintot. A legolcsóbb Borsod-Abaúj-Zemplén megye 84 ezer forinttal.

A fővárosi kerületek közül a DH felmérése szerint Angyalföld, a második kerület, Zugló, majd a hatodik és a hetedik kerület a legnépszerűbbek.
A teljes piacra a Duna House adott becslést, ez 45 ezer volt az első félévben. A 13 százalékos bővülés előrevetíti azt, hogy az év végére elérheti a forgalom a bűvös 100 ezret.

A növekvő keresletet két tényezővel magyarázza az OC: az elhalasztott kereslettel, illetve azzal, hogy a jelenlegi kamatszint ide vonzza már a befektetőket is. A mai árakkal és bérleti díjakkal kalkulálva a hozam – 10 éves befektetési időszakot alapul véve – 7-8 százalék.

Az áralku az egy évvel ezelőtti 14 százalékról 12 százalékra csökkent az idei első félévben az OC tapasztalata szerint. Ebből 4,2 százalék volt az árcsökkentés, míg 7,8 százalék a szerződéskori alku.

Az átlagos alku ennyi a DH-nál is, de ott megjelennek a kerületek és a megyék adatai is. Például a legnépszerűbb Angyalföldön csak 8 százalék volt az alku, míg a huszonkettedik és a huszonharmadik kerületben 11 százalék. Vidéken magasabb az alku aránya, például Zalában 14, Békésben 15 százalék.

Az értékesítési idő a forgalom növekedésével fordított arányban csökkent. Az OC adatai szerint a tégla lakásoknál egy év alatt 140-ről 127 napra, a paneleknél 96-ról 90 napra. A családi házaknál ugyanakkor 216-ról 231 napra nőtt az értékesítési idő.

– MTI –



További hírek a Gazdaság kategóriából
Hatmilliárd forintból fejlesztette telephelyét a ContiTech Magyarország Kft. Nyíregyházán
Nyíregyháza - Mintegy hatmilliárd forintból fejlesztette nyíregyházi telephelyét a Continental autóipari [...] tovább »
MNB: márciustól kerülnek forgalomba az új 1000 forintos bankjegyek
Budapest - Az új 1000 forintos bankjegyek március 1-től kerülnek forgalomba, a bankjegyek régi változataival 2018. [...] tovább »
Három főiskola talált gazdálkodási szabálytalanságokat az ÁSZ
Budapest - Három főiskolán talált gazdálkodási szabálytalanságokat az Állami Számvevőszék (ÁSZ) - [...] tovább »
Kósa: a megyei jogú városok fejlesztése a vidéki Magyarország programja
Debrecen - A vidéki Magyarország programjának nevezte a megyei jogú városok fejlesztését célzó Modern Városok [...] tovább »
Átlagosan 20 százalékkal növeli a Lidl idén a bolti és raktári fizikai munkavállalói bérét
Budapest - A Lidl Magyarország 2018. március 1-jével átlagosan 20 százalékkal emeli a 8 órás munkaidőben [...] tovább »
Változik a vámügyintézés pénteken
Budapest - A repülőterek és a határátkelők kivételével változik a vámügyintézés pénteken a Nemzetközi [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
A vár lovagtermében díjazták a focibírákat Miskolcon
Miskolc - Szombaton este igazán remek környezetben, a diósgyőri vár lovagtermében tartották az MLSZ [...] tovább »
Phjongcshang 2018 – Orosz média: az orosz jégkorong-válogatott több kulcsjátékosa sem szerepelhet az olimpián
Moszkva - Nem szerepel a téli olimpiára meghívandó orosz sportolók listáján az orosz jégkorong-válogatott több [...] tovább »
Jubileum: 25 éves születésnapját ünnepli a triatlon Tiszaújvárosban
Tiszaújváros - Nagyon büszkék a ­Világkupára, és a ­Triatlon Nagyhétre is Tiszaújvárosban. tovább »
Keretbe foglalja a rövidpályás gyorskorcsolyás pályafutását
Debrecen - Ami nem sikerült Kövér Balázsnak versenyzőként, az összejön bíróként. tovább »
„Lepd meg, és próbálj meg támadni!”
Nyíregyháza - Fucsovics Márton korábbi nyíregyházi edzői beszélnek a kosaras és teniszes kezdetekről. tovább »
Videó: Sífutó edzésen vettek részt a DVTK labdarúgói Szlovákiában
Miskolc - Kedden délelőtt ismét komoly terhelést kaptak a DVTK labdarúgói, akik a reggeli futást követően [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása