Frissítve:

Az első lakást vásárló fiatalok most juthatnak legelőnyösebben ingatlanhoz

Budapest, 2015. január 14., szerda (MTI) – Az elmúlt négy évben egyértelműen javult a fiatalok lakáshoz jutási esélye, és miután az első ingatlanjukat vásárlók által preferált lakástípusok ára már elérte a mélypontot, számukra most a legkedvezőbb a vásárlás az FHB elemzése szerint, amely az FHB Jelzálogbak, valamint az FHB Ingatlan Zrt. által készített Lakásáridex tematikus összeállítása.

hiba beküldése

Felidézik, hogy a hitelezési lehetőségek javulása, a munkalehetőségek bővülése, illetve az alacsony infláció egyaránt kedvezőbb helyzetbe hozták a fiatalokat.

A KSH szerinti havi átlagkeresetet alapul véve 2007-ben közel 2 havi, 2012-ben 1,3 havi, míg tavaly már csak 1,1 havi keresetből lehetett egy négyzetméternyi lakást megvásárolni. Miután 2015-ben már enyhe emelkedés várható a lakáspiacon, így az ár és a jövedelem aránya még optimális – áll az elemzésben.

Az FHB által összehasonlított adatok alapján a bérlet jobban drágult mint a tulajdon: 2009-től a múlt év végéig a lakásárak 11 százalékkal estek, míg a bérleti díjak 4,2 százalékkal emelkedtek. Így a bérlet 15-17 százalékkal drágult a tulajdonhoz képest.

Megjegyzik azt is, hogy a forinthitelek kamatai 6 százalék alá estek, és az állami támogatás egy 10 milliós hitelre meghaladja az 1,7 millió forintot, amely a 2005 és 2008 közötti szintnek felel meg. Ebből bő 1 millió a kamattámogatás, 440 ezer a lakástakarék-pénztári támogatás, a maradék az adókedvezmény és a szocpol támogatás között oszlik meg.

A második félévtől javítja a támogatás arányát az, hogy használt lakás vásárlásakor is jár majd a fél-szocpol – új nevén a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CsOK) – amely már egy gyermek után is igényelhető. Az új támogatás pedig már a 40 négyzetméteres lakások után is jár, jelenleg a minimális alapterület a támogatásoknál 60 négyzetméter. A munkaadók pedig adómentesen adhatnak 5 évente, 5 millió forint lakásvásárlási támogatást az alkalmazottaiknak.

Az FHB arra is felhívja a figyelmet, hogy egy 2013-as európai felmérés 350 ezerre teszi az 1989 után kivándorolt magyarokat. Egynegyedük lehet a 30 év alatti fiatal, de a 2009 után kivándoroltaknál arányuk eléri a 40 százalékot.

Ez a fiatal csoport nem jelenik meg most vásárlóként, ellenben ha a megtakarításaik lehetővé teszik, mint befektetők jelenhetnek meg a lakáspiacon. Az ingatlanközvetítők már most érzékelik a külföldi kereslet növekedését.

– MTI –



További hírek a Gazdaság kategóriából
Optimistán várják az almaszezont
Szabolcs-Szatmár-Bereg - A magyarok piaci helyzetét erősítheti, hogy a lengyel alma nem fogja elárasztani Európát [...] tovább »
“Abszurdum, hogy takarmánybúzából csinálnak a pékek adalékanyaggal különböző minőségű kenyereket”
Hajdú-Bihar - Gabonater­mesz­tő gazdák a meghatározó ga­bonakereskedő cégeket okolják azért, hogy az [...] tovább »
Hétszázmillió forint a lovas turizmusra
Harsány - Rendhagyó tájékoztatón vehettek részt kedden Harsányban a sajtó képviselői. Szabó Gergely [...] tovább »
Czibere: harmadik hónapja osztanak élelmiszercsomagot három megyében a rászorulóknak
Püspökladány - Harmadik hónapja osztanak élelmiszercsomagot a rászorulóknak Szabolcs-Szatmár-Bereg, Hajdú-Bihar [...] tovább »
“A bankok számoltak ide, számoltak oda, de a kölcsön nem akar elfogyni sehogy sem”
Nyíregyháza - A természet törvényei felborulni látszanak, szélsőségek uralkodnak. Sajnos így van ez a [...] tovább »
Iskolakezdés: Hogyan? Miből?
Budapest, Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza - Minden második család csak nehezen, öt százalékuk pedig csak hitelből [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Háromnapos fesztivál a Lovagi Tornák Terén
Miskolc - A II. Horze Diósgyőri Díjugrató Fesztivált augusztus 17–19. között rendezik. tovább »
Lilov a DEAC új játékosa
Debrecen - Ivan Lilov személyében egy már Magyarországon bizonyított légióst sikerült szerződtetnie a DEAC [...] tovább »
Debreceni kosarasok is erősítik a válogatottat az Universiadén
Debrecen - A Debreceni Egyetem két játékosával és szakmai stábjával felvértezve megérkezett Tajvanra a magyar [...] tovább »
Romániai túrával „nyitják” az Erste Ligát a Macik
Miskolc - Még nem hivatalos, de kiszivárgott: Brassóban és Csíkszeredában kezdik az idényt a Jegesmedvék. tovább »
Borsodsport Invest Kft.: több mint 550 millióval
Miskolc - A DVTK-nál úgy látják, hogy a terveknek megfelelően halad a tőkerendezés. tovább »
Kék Cápák – A meccsekig belakják a helyszínt
Nyíregyháza - Már az universiade helyszínén tartózkodnak a kosárlabdázók, közük Bus Iván és két korábbi [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása