Frissítve:

A Balatonnál külföldieket is érint a haszonélvezeti joggal kapcsolatos változás

Budapest, 2014. november 7., péntek (MTI) – A földforgalmi törvényváltozása miatt a földhivatalok október végén postázták azokat a leveleket, amelyekben kérik a zártkerti ingatlanokban haszonélvezeti jogokkal rendelkezőket, adjanak számot az ingatlan tulajdonosához fűződő rokoni kapcsolatukról. A Balaton-régióban több száz külföldi szerezte meg az elmúlt években zártkerti ingatlan hosszú távú, gyakran élethosszig tartó haszonélvezeti jogát, így ők is a napokban kaptak kézhez a földhivatali értesítőt.

hiba beküldése

A földforgalmi törvény május 1-jétől hatályos változása szerint magyar termőföldek és zártkerti ingatlanok (települések külterületén lévő, közművesítetlen kertek) haszonélvezői május elsejétől csak a tulajdonos közeli hozzátartozói lehetnek. Akik nem rokonok, azoknak 2015 július végéig törlik a haszonélvezeti jogukat. A termőfölddel azonos elbírálás alá eső zártkerti ingatlanokat ugyanakkor immár külföldiek is megvásárolhatják.

Szász István, egy siófoki ügyvédi iroda tulajdonosa az MTI-nek elmondta: a megváltozott jogszabály sok külföldit érint a Balaton környékén, hiszen az üdülőövezetben sok zártkerti ingatlan hosszú távú haszonélvezetét vették meg külföldiek és befektettek az ingatlanba.

Az ügyvéd szerint jelenleg az a megoldás kínálkozik az érintetteknek, hogy vagy megveszik az ingatlanokat vagy megegyeznek peren kívül – rossz esetben perben – a tulajdonossal, hogy fizesse meg számukra eddigi befektetéseik értékét. A tulajdonosok ugyanakkor nem biztos, hogy akarnak vagy tudnak fizetni – jegyezte meg.

Az érintetteknek a földhivatalban korábban bejegyzett jogukról kell lemondaniuk, esetenként akár el kell hagyniuk az ingatlant, ha a tulajdonos nem akarja eladni, vagy ők nem tudják megvenni – mutatott rá.

Szász István ügyvéd arról is beszámolt az MTI-nek, hogy ugyanakkor megnövelte a keresletet a balatoni zártkertek iránt az, hogy a termőfölddel azonos elbírálás alá eső zártkerti ingatlanokat immár külföldiek is megvásárolhatják. Ez erősíti a balatoni ingatlanpiacon utóbbi években már jellemző élénkülést.

Becslése szerint az üdülőövezet különböző részein az idén 10-15 százalékkal több ingatlant sikerült értékesíteni, mint az elmúlt évben. Továbbra is a 15 millió forint alatti értékű lakóházak és nyaralók a legkelendőbbek. Újdonság, hogy a holland és német vevők mellett egyre több az orosz vásárló a Balaton keleti felében is – tette hozzá.

Az új földforgalmi törvény érinti az önkormányzatok által haszonbérbe adott kiskerteket is. Esetükben a Földművelésügyi Minisztérium megoldást ígért még júliusban. A tárca akkori közleménye szerint az őszi ülésszakban benyújtják az Országgyűlésnek a kiskertek haszonbérleti problémáját orvosló törvényjavaslatot, mert egyetértenek azzal, hogy a hobbikertészek körében szükségtelen a földszerzést földművelési státuszhoz kötni.

– MTI –



További hírek a Magyarország kategóriából
Napozzunk egészségesen!
Debrecen, Miskolc, Nyíregyháza - Javában zajlik a nyár, amikor csak tehetjük, igyekszünk a vízparton sütkérezni [...] tovább »
Szakértő: a számítógépek nagy száma miatt terjednek jobban a zsarolóvírusok
Budapest - Bencsáth Boldizsár adatbiztonsági szakértő szerint az úgynevezett zsarolóvírusok azért mostanában [...] tovább »
A Vöröskereszt nemzetközi összefogással segít a júniusi viharok károsultjainak
Budapest - A Magyar Vöröskereszt nemzetközi összefogással segít a júniusi viharok ezerháromszáz károsultjának [...] tovább »
A Luxor nyerőszámai és nyereményei – 29. hét
Budapest - A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 29. heti Luxor-számsorsolás nyerőszámai a következők. tovább »
Hőség – Vasárnap országszerte lehetnek intenzív esőzések
Budapest - A hőség mellett vasárnap országszerte lehet intenzív esőzés. tovább »
Fotók: 15 imádni való, vemhes állat
Anyává válni mindig gyönyörű, nincs ez másképp az állatvilágban sem. A következő fotókkal bebizonyítjuk, [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Vizes vb – Gyurta Dániel búcsúzott 100 m mellen
Budapest - Gyurta Dániel az előfutamban búcsúzott 100 méter mellen a 17. vizes világbajnokságon. tovább »
Vizes vb – Kapás és Késely is döntős 400 m gyorson
Budapest - Kapás Boglárka és Késely Ajna is bejutott a női 400 m gyors döntőjébe a 17. vizes világbajnokságon. tovább »
Női röplabda World Grand Prix – Magyar győzelem és feljutás
Budapest, Canberra - A magyar női röplabda-válogatott megnyerte a World Grand Prix sorozat harmadik osztályát, [...] tovább »
Vizes vb – Hosszú Katinka a legjobb idővel elődöntős 200 m vegyesen
Budapest - Hosszú Katinka a legjobb idővel jutott be a 200 méteres vegyesúszás délutáni elődöntőjébe a 17. [...] tovább »
Vizes vb – Seszták: eddig nagy siker a világbajnokság
Budapest - Seszták Miklós szerint a feladatokat elvégezték, tart a magyarországi vizes világbajnokság és eddig [...] tovább »
Röplabda: Meghódították a fél világot!
Nyíregyháza - A magyar együttes a négyes döntőben sem hibázott: a franciák, majd az ausztrálokat legyőzve [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása