Frissítve:

A Balatonnál külföldieket is érint a haszonélvezeti joggal kapcsolatos változás

Budapest, 2014. november 7., péntek (MTI) – A földforgalmi törvényváltozása miatt a földhivatalok október végén postázták azokat a leveleket, amelyekben kérik a zártkerti ingatlanokban haszonélvezeti jogokkal rendelkezőket, adjanak számot az ingatlan tulajdonosához fűződő rokoni kapcsolatukról. A Balaton-régióban több száz külföldi szerezte meg az elmúlt években zártkerti ingatlan hosszú távú, gyakran élethosszig tartó haszonélvezeti jogát, így ők is a napokban kaptak kézhez a földhivatali értesítőt.

hiba beküldése

A földforgalmi törvény május 1-jétől hatályos változása szerint magyar termőföldek és zártkerti ingatlanok (települések külterületén lévő, közművesítetlen kertek) haszonélvezői május elsejétől csak a tulajdonos közeli hozzátartozói lehetnek. Akik nem rokonok, azoknak 2015 július végéig törlik a haszonélvezeti jogukat. A termőfölddel azonos elbírálás alá eső zártkerti ingatlanokat ugyanakkor immár külföldiek is megvásárolhatják.

Szász István, egy siófoki ügyvédi iroda tulajdonosa az MTI-nek elmondta: a megváltozott jogszabály sok külföldit érint a Balaton környékén, hiszen az üdülőövezetben sok zártkerti ingatlan hosszú távú haszonélvezetét vették meg külföldiek és befektettek az ingatlanba.

Az ügyvéd szerint jelenleg az a megoldás kínálkozik az érintetteknek, hogy vagy megveszik az ingatlanokat vagy megegyeznek peren kívül – rossz esetben perben – a tulajdonossal, hogy fizesse meg számukra eddigi befektetéseik értékét. A tulajdonosok ugyanakkor nem biztos, hogy akarnak vagy tudnak fizetni – jegyezte meg.

Az érintetteknek a földhivatalban korábban bejegyzett jogukról kell lemondaniuk, esetenként akár el kell hagyniuk az ingatlant, ha a tulajdonos nem akarja eladni, vagy ők nem tudják megvenni – mutatott rá.

Szász István ügyvéd arról is beszámolt az MTI-nek, hogy ugyanakkor megnövelte a keresletet a balatoni zártkertek iránt az, hogy a termőfölddel azonos elbírálás alá eső zártkerti ingatlanokat immár külföldiek is megvásárolhatják. Ez erősíti a balatoni ingatlanpiacon utóbbi években már jellemző élénkülést.

Becslése szerint az üdülőövezet különböző részein az idén 10-15 százalékkal több ingatlant sikerült értékesíteni, mint az elmúlt évben. Továbbra is a 15 millió forint alatti értékű lakóházak és nyaralók a legkelendőbbek. Újdonság, hogy a holland és német vevők mellett egyre több az orosz vásárló a Balaton keleti felében is – tette hozzá.

Az új földforgalmi törvény érinti az önkormányzatok által haszonbérbe adott kiskerteket is. Esetükben a Földművelésügyi Minisztérium megoldást ígért még júliusban. A tárca akkori közleménye szerint az őszi ülésszakban benyújtják az Országgyűlésnek a kiskertek haszonbérleti problémáját orvosló törvényjavaslatot, mert egyetértenek azzal, hogy a hobbikertészek körében szükségtelen a földszerzést földművelési státuszhoz kötni.

– MTI –



További hírek a Magyarország kategóriából
Tüntettek Prágában a magyar kormány EU- és migrációs politikája mellett
Prága - Orbán értünk, mi Orbánért jelszó alatt tüntettek néhány százan csütörtök este Prágában, a magyar [...] tovább »
Szilágyi Eszter Anna darabja nyerte el Az évad legjobb magyar drámája díját
Budapest - Szilágyi Eszter Anna A Nyíregyháza utca című drámája nyerte el Az évad legjobb magyar drámájának [...] tovább »
Tolatás közben döntötte fel a gyalogost Miskolcon
Miskolc - Személyi sérüléssel végződött az a közlekedési baleset, ami csütörtökön történt Miskolcon a [...] tovább »
Rogán: visszadobták a tagállami vezetők az uniós határőrizeti javaslat Magyarország által is kifogásolt részét
Budapest - Visszadobták a tagállami vezetők az uniós határőrizeti javaslat Magyarország által is kifigásolt [...] tovább »
Az öntözés fejlesztése az egyik legfontosabb mezőgazdasági feladat
Budapest - A magyar gazdákat nem érintette olyan súlyosan az idei aszály, mint nyugat-európai társaikat, [...] tovább »
Fenyvesi Máté labdarúgó és Pénzes István orvosprofesszor vehette át az Emberi Méltóságért kitüntetést
Budapest - Fenyvesi Máté, a Ferencváros 76-szoros válogatott labdarúgója, valamint Pénzes István professzor, az [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Sporthírek
Európa-liga – Vereséggel kezdett a Vidi FC
Budapest - A Vidi FC 2-0-ra kikapott a fehérorosz BATE Boriszovtól a labdarúgó Európa-liga csoportkörének első [...] tovább »
Jégkorong Erste Liga – Hosszabbításban kapott ki Székesfehérvárott az Újpest
Budapest/Székesfehérvár - Az Újpest hosszabbítás után 3-2-re kikapott a Fehérvári Titánok vendégeként a [...] tovább »
Férfi kézilabda NB I – Könnyedén nyert a Tatabánya
Budapest/Tatabánya - A Tatabánya könnyedén győzte le a vendég Dabas csapatát a férfi kézilabda NB I [...] tovább »
Asztalitenisz Eb – Ecsekinek nem sikerült a bravúr
Budapest/Alicante - Ecseki Nándor kiesett a 64-es főtábla első fordulójában az alicantei asztalitenisz [...] tovább »
Kaposvár rekordösszeggel támogatja a városi röplabdaklubokat
Kaposvár - Kaposvár minden korábbinál nagyobb összeggel, 84 millió forinttal segíti a helyi röplabdacsapatokat a [...] tovább »
Fenyvesi Máté labdarúgó és Pénzes István orvosprofesszor vehette át az Emberi Méltóságért kitüntetést
Budapest - Fenyvesi Máté, a Ferencváros 76-szoros válogatott labdarúgója, valamint Pénzes István professzor, az [...] tovább »
Még több kategóriábol »

Login2


Autentificati-va sau adaugati un comentariu pe TION.ro

Autentificati-va pe TION.ro:




Elfelejtetted a jelszavad?

Comentati pe TION.ro:

Completati numele si e-mailul dvs. in casutele de mai sus pentru a putea comenta ca utilizator neinregistrat.

Új felhasználó regisztrálása